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中铁信托-爱普地产隆鑫鸿府项目集合资金信托计划
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【关于“中铁信托-爱普地产隆鑫鸿府项目集合资金信托计划”详请咨询理财专家郑经理： 135-2450-8802】：本信托资金用于向重庆天江坤宸置业有限公司发放信托贷款，用于其开发建设的隆鑫鸿府项目A、B地块后续开发建设费用支付。以项目经营收入作为还款来源，提供土地使用权抵押担保，项目达到在建工程抵押标准后追加在建工程抵押，重庆爱普地产(集团)提供保证担保，保证还款。
【中铁信托-爱普地产隆鑫鸿府项目集合资金信托计划】：
规模：5亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜299万 6.2%；300万≤X 6.4%（按年付息）
【资金用途】：
向重庆天江坤宸置业有限公司发放信托贷款，用于其开发建设的隆鑫鸿府项目A、B地块后续开发建设费用支付。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、中铁信托对项目公司进行后期监管：主要监管内容为资金监管(信托资金的监管以及隆鑫鸿府项目B地块销售资金的监管)、B地块项目开发计划、B地块成本支出及B地块销售进度、B地块工程建设等监管；
2、抵押担保：重庆天江坤宸置业有限公司以其名下位于渝北区国家现代农业园内面积53.34亩(B地块)的土地使用权为其按期偿还5亿元贷款本息提供抵押担保，项目达到在建工程抵押标准后追加在建工程抵押。
3、保证担保：重庆爱普地产(集团)有限公司为重庆天江坤宸置业有限公司按期偿还债务本息提供保证担保；
4、第三方保管：信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险；设立信托财产专户，确保信托资金使用于指定用途；
【项目亮点】：
融资方提供土地使用权抵押担保，项目达到在建工程抵押标准后追加在建工程抵押；重庆爱普地产(集团)提供保证担保。
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想了解更多关于“中铁信托-爱普地产隆鑫鸿府项目集合资金信托计划”的详细情况,请咨询理财专家郑经理：135-2450-8802。
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