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中粮信托-天山1号信托贷款集合资金信托计划
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【TAG】：中粮信托-天山1号
【关于“中粮信托-天山1号信托贷款集合资金信托计划”详请咨询理财专家郑经理： 135-2450-8802】：本信托资金用于天山银河广场后期项目开发建设，432齐全，主要为支付工程款、购买工程建设所需的建筑材料以及装修。以“海鼎房地产”经营收入以及抵押物的处置收入作为还款来源，保证还款。
【中粮信托-天山1号信托贷款集合资金信托计划】：
规模：5亿
期限：12+1个月
预期年化收益: 1000万≤X 7.5%（按年付息）
【资金用途】：
天山银河广场后期项目开发建设，432齐全，主要为支付工程款、购买工程建设所需的建筑材料以及装修。
【还款来源】：
1、融资人海鼎房地产的日常运营收入，主要为银河广场项目的销售收入；
2、保证人天山房地产集团代为偿付；
3、抵押物的处置收入。
【风控措施】：
1、分批次放款，放款前融资人的母公司天山房地产开发集团有限公司(以下简称“天山房地产集团”)部分自持商铺或土地进行抵押，保证每次放款前本息合计抵押率不超过65%，评估价值以中粮集团名单内的评估公司的评估报告为准，抵押物位于天津市津南区小站，处于市中心区、滨海核心区和大港区三角地带的中心位置；
2、天山房地产集团提供连带责任保证担保；
3、天山房地产集团实际控制人吴振山提供连带责任保证担保；
4、资金监管：信托资金仅限于天山银河广场后期开发建设和装修，我司同融资人、银行签订三方监管协议，我司委托银行进行监管，银行负责审核用款申请的相关文件，符合贷款用途后放款给融资人使用；
【项目亮点】：
天山房地产集团提供部分自持商铺或土地进行抵押；天山房地产集团和实际控制人吴振山提供连带责任保证担保。
【更多优质项目推荐】：
中信信托-民生34号，收益：6.5%-7.0%，规模31500万，期限24个月
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国通信托-方兴414号，收益：7.0%-7.3%，规模5亿，期限36个月
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