来源:2018-01-21 23:50:46 热度:

弘坤尚信-尊享2号上海陆家嘴城市更新项目

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弘坤尚信-尊享2号上海陆家嘴城市更新项目

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【关于“弘坤尚信-尊享2号上海陆家嘴城市更新项目”详请咨询理财专家郑经理: 135-2450-8802】:本基金资金用于上海陆家嘴世纪大道上太平洋数码3期改造重建成城市综合体,目前总建筑面积30749平方,现估值30.7亿,扩容后面积60000平方,未来整体估值103.6亿。弘坤及尚信旗下合伙企业盛谦投资到期溢价回购确保本基金投资退出;汇弘融资租赁提供无限连带责任担保,保证还款。

【弘坤尚信-尊享2号上海陆家嘴城市更新项目】:

规模:1亿

期限:12个月

预期年化收益: 100万≤X<299万 8.3%;300万≤X 8.5%(按年付息)

【资金用途】:

用于上海陆家嘴世纪大道上太平洋数码3期改造重建成城市综合体,目前总建筑面积30749平方,现估值30.7亿,扩容后面积60000平方,未来整体估值103.6亿。

【还款来源】:

项目投资收益。

【风控措施】:

1、弘坤及尚信旗下合伙企业盛谦投资到期溢价回购确保本基金投资退出;

2、汇弘融资租赁提供无限连带责任担保。目前持有其资产市值13.5亿,本次融资3亿,折价率约22%, 未来重建后市值45亿,折价率约6%安全边际高;

3、弘坤及尚信旗下盛谦投资未来会进一步收购项目股权至100%,所持物业市场估值超100亿。

【项目亮点】:

弘坤及尚信旗下合伙企业盛谦投资到期溢价回购确保本基金投资退出;汇弘融资租赁提供无限连带责任担保。

【更多优质项目推荐】:

大唐财富-唐诺20号,收益:8.2%-8.5%,规模:3亿,期限12个月

浦发银行-阿古甲尼凯远一号,收益:9.5%-10.5,规模3亿,期限24个月

东方点石-恒大佛山,收益:7.8%,规模1.5亿,期限12个月

想了解更多关于“弘坤尚信-尊享2号上海陆家嘴城市更新项目”的详细情况,请咨询理财专家郑经理:135-2450-8802。

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