【TAG】：方正东亚-东兴116号融创重庆集合资金信托计划
【方正东亚-东兴116号融创重庆集合资金信托计划】：
发行机构:方正东亚
产品期限:18 个月
规模: 5 亿
付息方式：按季付息
预期收益:
100万≤X＜300万 6.5%
300万≤X＜2000万 6.8%
2000万≤X 7.0%
【资金用途】:
用于融创重庆金色时代项目后期的项目开发。
【还款来源】:
1、项目销售回款，本项目信托存续期内可销售金额10.88亿元，足以2倍覆盖融资额本息；
2、融创集团差额补足。
【风控措施】:
1、融创房地产集团有限公司（发债主体、AAA评级）对本次信托计划提供差额补足（条款与提供担保基本一致）；
2、重庆照母山片区优质项目凡尔赛花园项目公司股权质押，质押标的为重庆业晋房地产开发有限公司，出质人为重庆融创基业房地产开发有限公司，质押比例81%；
3、管控项目剩余货值，如果剩余货值低于本次融资规模的1.5倍，管理人有权要求项目公司按剩余货值/本次融资金额不低于1.5倍的比例等比例提前归还一部分信托贷款。
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