英大信托-鼎鑫17号金瑞置业股权投资集合资金信托计划

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【关于“英大信托-鼎鑫17号金瑞置业股权投资集合资金信托计划”】：英大信托-鼎鑫17号金瑞置业信托优先级资金用于向西安金瑞置业有限责任公司进行增资，最终用于支付香颂国际城一期项目土地出让金、香颂国际城拆迁安置费及支持香颂国际城一期项目的开发建设。按照方案设计，增信措施包括金瑞置业股权质押、实际控制人及松日置业提供保证担保，项目风险可控；

【英大信托-鼎鑫17号金瑞置业股权投资集合资金信托计划】：

规模：6.5亿

期限：24个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%； 300万≤X 7.5%（半年付息）

【资金用途】：

本信托优先级资金用于向西安金瑞置业有限责任公司进行增资，最终用于支付香颂国际城一期项目土地出让金、香颂国际城拆迁安置费及支持香颂国际城一期项目的开发建设。

【还款来源】：

融资方经营性收入。

【风控措施】：

1、增信完善，担保可靠：松日置业、黄西盈以其持有的金瑞置业股权提供质押担保；李伟斌及其配偶、松日置业提供保证担保；

2、专户保管，规范透明：广发银行为本信托计划的保管银行，信托资金的保管规范、安全；

3、流动便捷，服务周到：受托人将定期进行信息披露、接受来电来函查询、办理信托受益权的转让和变更手续、提供理财咨询服务。

【项目亮点】：

1、项目区位优势明显：项目位于西安市未央区凤城五路与太华北路十字路口以东，距西安市Z、F5公里，距地铁4号线仅1公里；项目周边名盘云集，万科、华远、恒大、绿地等知名开发商均已入驻，区域位置优势明显；

2、项目增信措施充足：按照方案设计，增信措施包括金瑞置业股权质押、实际控制人及松日置业提供保证担保，项目风险可控；

3、项目后期管理完善：将派驻房地产专业团队对项目公司的印章使用、合同签署、资金使用、销售回款归集等进行监管，持续监督项目的开发、销售进度。

【更多优质项目推荐】：

国元信托-黔东南州，收益7.1-7.2%，规模：2亿，期限：36个月。

国民信托-来宾城投，收益6.5-7.0%，规模：5亿，期限：24个月。

光大信托-龙浩集团，收益7.0-7.3%，规模：2亿，期限：27个月。

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