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前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金
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【TAG】：前海金盛-泰和御园山庄有限合伙 泰和御园山庄
【关于“前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金”】：本基金资金投资于浙江省天台山外山置业有限公司旗下的“御园山庄”房地产开发项目，主要用于天台山春游和御园山庄项目股权收购、平整土地以及景观别墅设计等费用。天台山外置业有限公司将名下133亩土地做为本次融资抵押，价值2亿元，抵押率不足30%。
【前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金】：
规模：5000万
期限：12+12个月
预期年化收益: 100万≤X 11.0%（按季付息）
【资金用途】：
投资于浙江省天台山外山置业有限公司旗下的“御园山庄”房地产开发项目，主要用于天台山春游和御园山庄项目股权收购、平整土地以及景观别墅设计等费用。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、融资主体土地抵押：天台山外置业有限公司将名下133亩土地做为本次融资抵押，价值2亿元，抵押率不足30%；
2、合作单位垫资保证：国企承建单位广西五建全程建设，确保施工质量；
3、别墅物业担保：独栋别墅以及三联排四联排单位，约90-144平/单，可用于抵押银行折现给投资人；
4、管理人跟投设计：本基金1%份额作为本基金的跟投份额，99%作为优先级份额，享有优先受偿权利。
【项目亮点】：
1、可靠性：国企承建单位广西五建全程建设，确保施工质量；
2、收益性：项目潜在回报率高，基金收益基准高于市场普通理财产品，有效实现资产增值；
3、专业性：项目团队运作经验丰富，多家专业机构参与尽调，国企建筑单位承建；
4、前瞻性：旅游投资方兴未艾，项目位于浙江重点观区，地理优势显著，未来升值空间巨大。
【更多优质项目推荐】：
利凯-雪松新金融18号，收益：8.5%-10.0%，规模：10亿，期限：12个月
太平洋证券-政信16号，收益：9.2%-9.5%，规模：3亿，期限：12+6个月
方正东亚资本-鹏信8号，收益：7.6%-8.0%，规模：3亿，期限：24个月
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