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腾云资产-华山1号房地产私募投资基金
※ 该项目详情、请咨询理财经理李经理：137-6445-8352。
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【关于“腾云资产-华山1号房地产私募投资基金”】：腾云资产-华山1号房地产私募投资基金用于湖北省华祥投资发展有限公司在宜昌CAZ项目三（1）期、三（2）期住宅开发和建设支出。华祥投资以位于湖北宜昌 CAZ 项目的土地及房产作为抵押；宜昌华祥商业管理有限公司提供无限连带责任担保，实际控制人王东伟夫妇提供无限连带责任担保。
【腾云资产-华山1号房地产私募投资基金】：
规模：2.1亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.5% 300万≤X＜600万 10% 600万≤X 10.5%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于湖北省华祥投资发展有限公司在宜昌CAZ项目三（1）期、三（2）期住宅开发和建设支出。
【还款来源有哪些】：
1)、住宅销售回款
2)、 持有商业运营收入
3)、 抵押物处置收入。
【风控措施怎么样】：
1)、 华祥投资以位于湖北宜昌 CAZ 项目的土地及房产作为抵押，综合抵押率不超过20%
合抵押率不超过20%
2)、 宜昌华祥商业管理有限公司提供无限连带责任担保
4)、 实际控制人王东伟夫妇提供无限连带责任担保
5)、 各期贷款到期前4个月，资金提前归集。
【项目亮点有哪些】：
1)、绝版地段：湖北省副中心城市宜昌核心城区西陵区最繁华地段，东连至喜长江大桥，西接BRT夜明珠，南看葛洲坝，北靠三峡大学。城市轨道交通一号线CAZ站无缝对接；
2)、优质项目:项目整体为大型城市综合体，住宅、商业、办公一体化，已入驻红星美凯龙、麦德龙、太平洋院线、S'Muse酒吧、零距离健身、侏罗纪主题乐园等，即将入驻市公积金中心、市房管中心、市不动产中心、全聚德、美年大健康等；
3)、市中心的半山豪宅：区域内最高档住宅项目之一，高层住宅俯瞰宜昌城区，一期高层完美售罄并顺利交房！
4)、巨大盈利空间：土地拿地时间为07年和10年，项目楼板价仅为600元/平，同区目前已达4300元/平，城市核心地段，稀缺土地资源，盈利空间巨大；
5)、政府支持：宜昌政府发文全力支持该项目建设，打造鄂西国际购物城，宜昌城市名片。
【精选优质项目推荐】：
※ 方正东亚资本-宏大投资应收账款私募投资基金，收益8.0-8.3%，规模：2亿，期限：24个月。
※ 海佑基金-雏鹰农牧私募基金，收益8.0-8.5%，规模：5000万，期限：8个月。
※ 东鼎云-山鹰新兴产业并购一期私募基金，收益8.0-8.1%，规模：30亿，期限：12个月。
★腾云资产-华山1号房地产私募投资基金
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想了解项目详细情况、请咨询理财经理李经理：137-6445-8352。
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