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英大信托-恒大翡翠华庭集合资金信托计划
※ 该项目详情、请咨询理财经理李经理：137-6445-8352。
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【关于“英大信托-恒大翡翠华庭集合资金信托计划”】：本募集资金用于投资北京正浩所持有的“恒大翡翠华庭项目”特定资产收益权，资金最终用于支付恒大翡翠华庭项目所对应的建设工程款等。项目公司股东天津金碧投资有限公司以其持有的北京正浩100%股权提供股权质押担保；恒大地产提供全程不可撤销的无限连带责任保证担保。
【英大信托-恒大翡翠华庭集合资金信托计划】：
项目规模：19.86亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.5%；300万≤X＜1000万 7.0%；1000万≤X 7.5%（按年付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于投资北京正浩所持有的“恒大翡翠华庭项目”特定资产收益权，资金最终用于支付恒大翡翠华庭项目所对应的建设工程款等。
【还款来源有哪些】：
本息项目的销售回款和融资方现金流支配。
【风控措施怎么样】：
1、抵押足值，担保可靠：
（1）项目公司股东天津金碧投资有限公司以其持有的北京正浩100%股权提供股权质押担保；
（2）恒大翡翠华庭项目对应在建工程抵押，且信托存续期内保证抵押物价值不低于融资A余额的140%；
（3）恒大地产提供全程不可撤销的无限连带责任保证担保；（4）项目监管措施：恒大翡翠华庭监管账户预留我司印鉴，我司可对监管账户资金进行管控，且购房尾款余额不低于融资B余额的110%；
2、专户保管，规范透明：上海浦东发展银行股份有限公司北京分行为本信托计划的保管银行，信托资金保管规范、安全。开立资金监管账户，对信托资金使用流向及销售回款进行严格监管；
3、高效管理，尽职尽责：我公司将密切关注借款人、保证人的经营、财务状况，切实履行受托人职责，以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务；
4、流动便捷，服务周到：受托人将定期进行信息披露、接受来电来函查询、办理信托受益权的转让和变更手续、提供理财咨询服务。
【项目亮点有哪些】：
1、用款项目优势明显:本项目位于北京市大兴区黄村镇，紧邻六环路、新源大街等城市干道，距京开高速大兴桥出口4公里；紧邻地铁4号线义和庄站，具备公路、轨道交通优势。用款项目未来销售收入稳定有保障，项目自身现金流可完全覆盖信托贷款本息；
2、保障措施完备:本项目同时具备股权质押担保、在建工程抵押担保、恒大地产保证担保，风控措施完备，抵质押足值、担保可靠，项目安全边际高，最大限度保障受益人收益；
3、收益率稳定可观:预期收益率远高于同期银行理财产品，适于投资者进行多元化资产配置，实现财富安全增值。
【精选优质项目推荐】：
※ 光大信托-千山并购，收益：7.3%，规模4.85亿，期限36个月
※ 光大信托-和润8号,收益：6.7%-7.1%，规模16.41亿，期限36个月
※ 中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月
★英大信托-恒大翡翠华庭集合资金信托计划
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想了解项目详细情况、请咨询理财经理李经理：137-6445-8352。
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