凤奥资产-金凤18号兰州棚改项目私募投资基金
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【关于“凤奥资产-金凤18号兰州棚改项目私募投资基金”】：本募集资金用于兰州市兰钢小区棚户区改造工程。兰钢小区棚改PPP项目SPV公司佳城置业股权质押；政府平台公司（信用评级AA-）3亿元回购甘肃永佳房地产公司佳水岸项目的部分住宅，基金监管回购账户，回购款差额补足；甘肃天琪投资集团连带责任担保，及实际控制人夫妇连带责任担保。
【凤奥资产-金凤18号兰州棚改项目私募投资基金】：
规模：2亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.3%；300万≤X＜600万 9.5%；600万≤X 9.7%（按年付息）
【资金用途是什么】：
基金募集资金以委托贷款的方式投入负责兰州兰钢小区棚改PPP项目的肃佳城置业有限公司（以下简称“佳城置业”），用于兰州市兰钢小区棚户区改造工程。
【还款来源有哪些】：
1、兰钢棚改项目销售回款；
2、佳水岸项目销售回款。
【风控措施怎么样】：
1、兰钢小区棚改PPP项目SPV公司佳城置业股权质押；
2、甘肃永佳房地产公司佳水岸项目商业物业抵押担保（价值约4.28亿），抵押率约为46.7%；
3、政府平台公司（信用评级AA-）3亿元回购甘肃永佳房地产公司佳水岸项目的部分住宅，基金监管回购账户，回购款差额补足；
4、甘肃天琪投资集团连带责任担保，及实际控制人夫妇连带责任担保。
【项目亮点有哪些】：
1、甘肃天琪投资集团连带责任担保，及实际控制人夫妇连带责任担保；
2、政府扶持+政府出具文件；
3、抵押物明确，经安宇房地产评估咨询有限公司2017年03月06日预评估总价值为约4.28亿元，抵押率为46.7%。
【精选优质项目推荐】：
※ 中信建投-上海明凯市政BT项目，收益8.5%-9.0%，规模：2亿，期限：12个月。
※ 中弘文昌-贯弘聚源25号，收益8.8%-9.5%，规模：2亿，期限：6+6个月。
※ 德合基金-德越2号，收益7.5%，规模：2亿，期限：12个月。
★凤奥资产-金凤18号兰州棚改项目私募投资基金
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