四川信托-天立学府华庭2期集合资金信托计划
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【关于“四川信托-天立学府华庭2期集合资金信托计划”】：本信托资金专项用于天立*学府华庭2期项目（简称“标的项目”）的开发建设。提供用地使用权抵押担保；四川信托控股项目提供股权质押担保；神州天立实际控制人罗实和神州天立投资集团、宜宾瑞瑞房地产开发提供不可撤销的连带责任担保。
【四川信托-天立学府华庭2期集合资金信托计划】：
项目规模：3000万/15000万
项目期限：12/24个月
预期年化收益: A类：100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.4%（半年付息）
B类：100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X 7.6%（半年付息）
【资金用途是什么】：
信托资金专项用于天立*学府华庭2期项目（简称“标的项目”）的开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、抵押担保：标的项目用地使用权（约105亩）为项目公司提供抵押担保；
2、质押担保：四川信托控股项目公司（70%股权），剩余30%股权提供质押担保；
3、保证担保：实际控制人担保：神州天立实际控制人罗实提供不可撤销的连带责任担保并办理强制执行公证；集团担保：神州天立投资集团有限公司、宜宾瑞瑞房地产开发有限公司提供不可撤销的连带责任担保并办理强制执行公证；
4、项目监管和资金归集：现场监管：四川信托委派1名董事，项目公司章程约定项目公司重大事项需董事会一致通过；派驻现场监管人员对项目公司的证照、公章、财务章、合同专用章、法定代表人名章、开户许可证、银行预留印鉴、网银密钥等进行监管；资金回笼进行全程监管。
【项目亮点有哪些】：
提供用地使用权抵押担保；四川信托控股项目提供股权质押担保；神州天立实际控制人罗实和神州天立投资集团、宜宾瑞瑞房地产开发提供不可撤销的连带责任担保。
【精选优质项目推荐】：
※ 中江国际-金马496号，收益：7.3%-7.6%，规模：1.5亿，期限36个月
※ 国民信托-兴义阳光，收益：6.4%-6.6%，规模：3.5亿，期限24个月
※ 国民信托-播州国投象山公园，收益：7.2%，规模：5亿，期限36个月
★四川信托-天立学府华庭2期集合资金信托计划
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