东莞信托-恒信-富盈万盈商业集合资金信托计划
※ 该项目详情、请咨询理财经理毛经理：131-6209-0153。
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【关于“东莞信托-恒信-富盈万盈商业集合资金信托计划”】：本募集资金用于向东莞市万盈房地产开发有限公司发放房地产开发贷款。由东莞市富盈房地产开发有限公司提供其持有东莞市富盈大厦房地产开发有限公司100%的股权作质押担保；东莞市富盈房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。
【东莞信托-恒信-富盈万盈商业集合资金信托计划】：
规模：1.5亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.8%；300万≤X＜1000万 7.0%；1000万≤X 7.3%（按季付息）
【资金用途是什么】：
信托资金主要用于向东莞市万盈房地产开发有限公司（以下简称“借款人”）发放房地产开发贷款，其中不超过11455万元用于“富盈商业广场”项目的开发建设，不超过9545万元用于置换借款人在东莞银行存续的房地产开发贷款的余额。
【还款来源有哪些】：
本项目销售回款。
【风控措施怎么样】：
1、由东莞市富盈房地产开发有限公司提供其持有东莞市万盈房地产开发有限公司100%的股权作质押担保；由东莞市富盈房地产开发有限公司提供其持有东莞市富盈大厦房地产开发有限公司100%的股权作质押担保；
2、由东莞市富盈房地产开发有限公司提供其持有东莞市富兴房地产开发有限公司100%的股权作质押担保；对东莞市万盈房地产开发有限公司开发建设的“富盈商业广场”项目的销售账户作资金监管；东莞市富盈房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。
【项目亮点有哪些】：
由东莞市富盈房地产开发有限公司提供位于东莞市樟木头镇东城区石马河边山水华府54-56幢裙楼商场，评估价值为44,488,400.00元的不动产作抵押担保；由惠州市富盈房地产开发有限公司提供位于惠州马安镇阅粮畜牧场，面积为17666平方米，评估价值为68,014,100.00元的国有土地使用权作抵押担保。
【精选优质项目推荐】：
※ 中泰信托-庆泰1号，收益：6.8%-7.0%，规模2.7亿，期限24个月
※ 中泰信托-恒泰18号，收益：7.0%-7.2%，规模5亿，期限24个月
※ 国元信托-安盈-保山，收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月
★东莞信托-恒信-富盈万盈商业集合资金信托计划
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