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产品名称:光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划 发行机构:光大信托 产品期限:2年（如有延长期，不超过12个月，延长期随时结束） 规模:24亿（光大信托募集优先级15亿，融资方认购劣后9亿）
预期收益:（如有延长期，收益：8.2%-8.6%-8.9，延长期限不超过12个月，延长期内随时结束）100万≤X＜300万 8%300万≤X＜500万 8.2%500万≤X 8.5%
资金用途:用于受让融鑫资产持有的碧桂融鑫六十二号投资管理合伙企业、汇信十八号投资管理合伙企业、汇联资管十六号投资管理合伙企业的地产基金份额，最终用于深圳宝安区、龙岗区城市更新项目，三个项目均由深圳碧桂园全权操盘运营。
项目亮点:位置优越：本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目利润丰厚：本项目楼板价仅1万，周围房价4.5万-5万，项目预估总收入达168亿，净利润达36.5亿，安全边际高，数倍覆盖优先级15亿融资规模；项目公司的控制人碧桂园集团，2017年地产行业冠军，操盘能力，运作能力，资产实力行业第一。
增信措施:差额补足：融资人对信托计划的优先级本息承诺差额补足，保证信托资金如期退出；融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额，并约定时间节点，如果三个项目公司回款不足，该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益，保证信托计划顺利退出。深圳碧桂园认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额，并约定时间节点，如果三个项目公司回款不足，该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益，保证信托计划顺利退出。信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章，24亿信托资金未偿还之前，预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离，让融资人有积极性主动提前偿还信托资金，优先保证信托资金退出
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