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产品名称:山西信托・信远36号发行机构:山西信托 产品期限:24+12 个月 付息方式:半年付息投资领域:房地产类规模:1.6 亿
预期收益:100万≤X＜300万 8% 300万≤X＜1000万 9% 1000万≤X 10%
融资主体:山西沃德建筑工程有限公司资金用途:用于补充沃德公司经营活动现金流。【TGA】：山西信托・信远36号还款来源:1、山西沃德经营性现金流；2、应收大额工程款2.5亿的回收；3、抵押物处置收入。
风控措施:1、信托公司绝对控股的开平富琳裕邦房地产开发公司以其持有的位于广东开平＂新外滩＂项目9号楼、10号楼4.02万平米（价值4.07亿）的商业房产作为抵押保证（抵押率仅39.27%），并办理抵押权登记和强制执行公证手续；2、山西沃德法人庞秋菊提供个人连带责任保证担保，签署《保证合同》，并办理强制执行公证手续；3、严格资金用途监管：该笔贷款资金用途进行账户监管，确保资金专款专用。
项目亮点:1、“山西沃德”2007 年成立，为施工建设单位，具备国家住建部批准的房屋建筑工程施工总承包二级资质、钢结构专业承包二级资质、市政公用工程施工总承包三级资质和装饰装修总承包二级资质。截止2016 年底，公司总资产8.65 亿元、净资产6.4 亿、资产负债率26.02%，2016 年度营收4.91 亿、净利润5470 万元；应收大额工程账款约2.5 亿，总体运营状况很好；2、担保方：开平富琳裕邦房地产开发有限公司，系山西信托绝对控股参与投融一体的项目公司；其拥有的“新外滩”项目为广东省“三旧”改造项目，占用土地面积235.9 亩，“新外滩”目前资产价值约为12.87 亿。开平市有世界文化遗产项目（开平碉楼），全国著名侨乡，广东旅游十强，离香港、深圳、广州一小时车程，连接港珠澳大桥及深中海底隧道；3、由开平富林裕邦房地产开发有限公司以其合法拥有的位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1 号新外滩项目9 幢、10 幢在建工程作为抵押担保并签署《抵押合同》，办理抵押登记手续和强制执行公证手续，以上抵押物的建筑面积共计40258.35 平方米，评估总价为40659.69 万元。
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