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产品名称:中科汇通-上海新虹桥酒店并购基金 产品期限:12月
预期收益:12月，100万8.3%，300万以上8.8%，18个月，100万8.8%，300万9.3%
资金用途:并购上海市青浦区福朋喜来登大酒店
项目亮点:1、上海青浦喜来登大酒店位于上海市青浦区大虹桥板块, 毗邻上海虹桥国际机场与虹桥火车站, 车程仅20分钟，地理位置绝佳；整体酒店价值预计不低于10亿, 为虹桥机场周围2018年新开业的五星级酒店, 预计未来年营收不低于8000万元, 整体出售价格预计不低于10亿元, 可通过资产证券化回笼资金规模不低于10亿元;
2、中科建飞投资控股集团签订保底溢价回购，中科建飞为中科建设全资控股投资平台，总资产255亿，2017年获得中诚信AA+主体评级。2016年净利润15亿，可变现资产不低于200亿；母公司中科建设开发总公司总资产407亿，营收297亿，利润总额28亿，为中国科学院100%控股的AA评级全民所有制央企；招商银行/恒丰银行/浙商银行先后为中科建设发行15-20亿的债券，为多家银行，信托等金融机构重点客户；
3、超强管理人：中科汇通为100%央企管理人，综合实力强。
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