格新资本-开封禹王台城市更新私募投资基金
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【关于“格新资本-开封禹王台城市更新私募投资基金”】：本募集资金用于开封市禹王台区上景城安置房项目。项目公司将其股东中70%股份通过工商过户转让给基金管理人；河南亿乘置业有限公司提供担保，承诺到期回购。其名下帝湖世家项目仍有6亿元的销售收入作为还款来源。
【格新资本-开封禹王台城市更新私募投资基金】：
项目规模：1亿
项目期限：12+6个月
预期年化收益: 100万≤X 9.5%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于开封市禹王台区上景城安置房项目。
【还款来源有哪些】：
1、ZF回购，按照工程节点支付进度款；
2、项目公司的商品房销售收入；担保公司商品房销售收入；
3、抵押物为开封市形象街繁华地段的商铺，租金收入。
【风控措施怎么样】：
1、股权过户：项目公司将其股东中70%股份通过工商过户转让给基金管理人；
2、股权质押：项目公司剩余70%股份质押给基金管理人；
3、担保：河南亿乘置业有限公司提供担保，承诺到期回购。其名下帝湖世家项目仍有6亿元的销售收入作为还款来源；
4、商铺抵押：提供开封市形象街核心地段一层商铺，总面积9600平方米进行抵押，资产评估价值5亿元，抵押率2折。
【项目亮点有哪些】：
1、ZF支持力度大：本项目已纳入平顶山政府主导推进的旧城改造计划，列入国家旧城改造计划，享受多项政策优惠
2、项目地处市中心核心区域，属于平顶山市核心商圈，周边企事业单位林立，学校，医院配套设施齐全，是平顶山市目前成熟和极被看好的繁华中心，良好的地段和成熟的商圈也为项目的成功奠定了扎实的基础。
【精选优质项目推荐】：
※ 凤奥资产-金凤22号，收益：9.5%-9.8%，规模：2亿，期限：24个月
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★格新资本-开封禹王台城市更新私募投资基金
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