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【华融信托-江山麓府股权投资集合资金信托计划】
预期年化收益: 100万≤X 9.0%（按季付息）
项目规模：6000万
项目期限：24个月
【资金用途是什么】：
信托资金用于江山麓府项目开发建设。
【还款来源有哪些】：
第一还款来源：江山麓府项目的销售
第二还款来源：保证人的资金调度
第三还款来源：股权转让
【风控措施怎么样】：
1、在建工程抵押：在江山麓府项目二期二～五标段具备办理抵押的条件时，追加向我司抵押。我司每个月对在建工程进行一次盘查，办理追加抵押；
2、股权转让：华融信托持有融资方100%股权，如发生极端情况，可通过直接变卖股权或资产实现退出；
3、保证担保：蒋友军夫妇、蒋海勇为广西佳园的还本付息义务提供连带责任保证担保；
4、资金监管：广西佳园在指定银行开设监管账户，贷款资金用于江山麓府项目开发建设等；江山麓府项目销售回款全额进入监管账户，只能用于江山麓府项目开发建设或偿还融资，资金不得挪作他用；
5、信托公司对广西佳园的监管
1）信托向广西佳园委派一名董事（担任法定代表人），对于重大事项拥有一票否决权，重大事项包括但不限于对外担保、对外融资、重大资产转让及合同签署等；
2）信托向广西佳园派驻一名财务人员和一名工程人员，控制项目公司公章、财务章、法人人名章、网银、证照等；监督现场工程进度，判断广西佳园相关款项支付时点及金额是否合理等；
6、还款保障：信托公司对江山麓府项目的开发时点及销售进度作出考核安排，如未达到计划，依据《贷款合同》，有权要求广西佳园提前还款或按贷款利率上浮50%收取罚息。
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